Independencia Av. 3686

Local Comercial + Vivienda en Boedo Independencia entre Boedo y Colombres
¡Excelente oportunidad para inversores o emprendedores! Se trata de un inmueble mixto, ideal tanto para uso comercial como para vivienda.

Ubicación
Sobre Av. Independencia, entre las calles Boedo y Colombres
Zona de gran afluencia peatonal y vehicular, con variedad de comercios de proximidad (gastronomía, supermercados, y más)
Altísima visibilidad y fácil acceso desde puntos clave de la ciudad

Descripción del Local
Planta baja de amplias dimensiones con acceso directo desde la avenida
Frente vidriado
Piso de cerámica claro, paredes reforzadas y cielorraso con placas de yeso
Baño de uso interno

Perfecto para comercio minorista, estudio profesional, salón de belleza, despacho o showroom
Estado general bueno, listo para comenzar actividad inmediatamente

Descripción de la Vivienda
Ingreso independiente por pasillo lateral (sobre la izquierda al ingresar)
Unidad tipo PH en primer piso, de un ambiente principal con pisos de madera y baño completo
Para refaccionar y personalizar a gusto: ideal para convertir en loft, estudio, home office o departamento de alquiler
Excelente circulación de aire y buena luminosidad

Destacados
Flexibilidad de uso: combinar emprendimiento propio con vivienda en el mismo lugar
Inversión rentable: posibilidad de alquiler por separado de local y vivienda
Refaccionable: valor accesible por necesidad de renovación en la vivienda

¡No dejes pasar esta oportunidad!
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